Zu den OPEX gehören alle Ausgaben, die mit dem täglichen Betrieb der Immobilie zusammenhängen. Diese Kosten können Zahlungen für Dienstleistungen wie Reinigung, Wartung, Sicherheit, Gebäudemanagement, Versicherung, Grundsteuer, gemeinsame Versorgungsleistungen usw. umfassen. Diese Kosten werden in der Regel auf der Grundlage des Anteils der Fläche ihrer Mieteinheit an der gesamten vermietbaren Fläche des Gebäudes auf die Mieter umgelegt.
